Pourquoi louer votre emplacement commercial à une enseigne en franchise ou en succursale ?
Élaborez
une stratégie d’implantation
Vous disposez d’un emplacement vacant et souhaitez en tirer le meilleur parti ? Louer votre local à une enseigne en franchise ou en succursale est une stratégie gagnante. Chez Progressium Immobilier, nous accompagnons les propriétaires pour maximiser la rentabilité et la valorisation de leurs biens avec une analyse fine du taux d’effort absorbable par les enseignes et les activités. Découvrez pourquoi collaborer avec des enseignes reconnues est un choix judicieux.
1. Assurez des revenus locatifs stables
Les enseignes franchisées ou en succursales disposent d’une solidité financière et d’une gestion structurée. En leur louant votre bien, vous :
- Garantissez des loyers réguliers.
- Réduisez le risque d’impayés grâce à des partenaires fiables et solides.
2. Valorisez votre bien immobilier
Un local occupé par une enseigne reconnue voit automatiquement sa valeur augmenter, que ce soit pour une vente future ou une revalorisation. Ces enseignes apportent une forte attractivité à votre bien immobilier. Ainsi le potentiel à la revente des murs est intéressant et le Droit au Bail éventuel aussi.
3. Profitez de la visibilité et de l’affluence générées
Les enseignes franchisées investissent massivement dans leur marketing et bénéficient d’une clientèle fidèle. Résultat :
- Votre emplacement attire un flux constant de visiteurs.
- Le rayonnement de votre local augmente grâce à la notoriété de l’enseigne.
4. Bénéficiez d’une stabilité locative à long terme
Les contrats de bail avec des franchises ou des succursales sont souvent établis sur des périodes longues (9 ans ou plus). Cela garantit une occupation durable et réduit les périodes de vacance locative.
5. Simplifiez la gestion locative
Les enseignes disposent d’équipes professionnelles dédiées à la gestion des relations locatives, ce qui :
- Limite les litiges potentiels.
- Facilite les échanges et la gestion des clauses du bail.
6. Dynamisez la zone commerciale
En attirant une enseigne reconnue, vous contribuez au dynamisme de votre quartier. Ces enseignes génèrent de l’activité économique, attirent d’autres commerces et renforcent l’attractivité de la zone pour les clients et investisseurs.
Commercialiser sa galerie
Qu'est ce que la commercialisation des galeries marchandes ?
La commercialisation des galeries marchandes regroupe plusieurs actions destinées à valoriser les espaces commerciaux :
- Identification des enseignes cibles : Sélectionner les marques les plus adaptées au positionnement et à la clientèle du centre.
- Négociation des contrats : Élaborer des conditions locatives ou de cession attractives et équitables.
- Optimisation de l’occupation : S’assurer que chaque espace contribue à l’équilibre et à la dynamique globale de la galerie.
L’objectif principal est d’attirer des enseignes capables de générer du trafic, de fidéliser la clientèle et d’augmenter les performances commerciales de l’ensemble du centre.
Les avantages d'une bonne commercialisation des galeries marchandes
1. Attractivité renforcée
En intégrant des enseignes reconnues et complémentaires, vous attirez une clientèle variée et augmentez la fréquentation de votre galerie.
2. Maximisation des revenus
Un taux d’occupation élevé, associé à des conditions locatives optimales, garantit une rentabilité accrue pour les propriétaires et gestionnaires.
3. Expérience client améliorée
Une galerie marchande bien commercialisée propose une offre variée et répond aux besoins des consommateurs, renforçant ainsi leur satisfaction et leur fidélité.
4. Positionnement stratégique
Grâce à un mix commercial équilibré, vous positionnez votre galerie comme une destination incontournable pour le shopping et les loisirs.
